Köpa lägenhet tillsammans olika kontantinsats

Fråga

Jag och min sambo ska köpa en bostadsrätt tillsammans.  Vi kommer att gå in med olika kontantinsats men ändå äga 50 procent var. Vad för typ av papper behöver vi skriva?

Svar

Vi har fått flera frågor från våra kunder om hur de kan reglera olika kontantinsats vid köp av gemensam bostad. När sambor äger en bostadsrätt gemensamt och tar lån tillsammans kan ni reglera att ni betalat olika mycket i kontantinsats med ett samboavtal och ett skuldebrev. Det samma gäller givetvis även för makar, som då måste upprätta ett äktenskapsförord och ett skuldebrev. Sambor som upprättat ett samboavtal och skuldebrev behöver också komma ihåg att byta ut samboavtalet mot ett äktenskapsförord.

I skuldebrevet reglerar ni skulden er emellan. Om ni har en insats om 500 000 kronor ska ni ju betala 250 000 kronor per person, eftersom ni äger bostaden lika. Är det då bara den ena av er som har dessa pengar och betalar hela insatsen så har den sambon alltså betalat både sin egen del, det vill säga 250 000 kronor, OCH den andra sambons del av insatsen, det vill säga 250 000 kronor. I skuldebrevet ska alltså den summan anges tillsammans med de återbetalningsvillkor som ska gälla.

Samboavtalet behövs för att avtala bort sambolagens bodelningsregler gällande bostadsrätten. I en bodelning enligt sambolagen är nämligen alla skulder avdragsgilla, även privata skulder, så länge de är knutna till samboegendomen. För att skuldebrevet inte ska bli en avdragsgill skuld, utan bestå, måste alltså samboavtalet upprättas och gälla åtminstone bostaden. Givetvis kan ni avtala om att detta ska gälla ALL samboegendom också, det är upp till er.

Samboavtal och skuldebrev vid olika kontantinsats i gemensam bostad

Nu behöver ni inte längre köpa ett samboavtal samt ett skuldebrev var för sig till en högre kostnad. Denna direkt nedladdningsbara dokumentkombination ingår i vårt dokument Samboavtal och skuldebrev vid olika kontantinsats i gemensam bostad. Naturligtvis medföljer detaljerade instruktioner med räkneexempel. Dessa hjälper er att på egen hand åstadkomma en juridiskt korrekt lösning till en bråkdel av vad det normalt kostar att få motsvarande hjälp av en jurist.

Klicka här för mer information om hur ni reglerar olika kontantinsats vid inköp av gemensam bostad!

Vill ni i stället att våra jurister utfärdar era dokument åt er efter personlig kontakt med er så finns givetvis även den möjligheten. Vi kontaktar er då via telefon och mail för att gå igenom ert ärende och för att svara på era frågor innan vi utfärdar de färdiga dokumenten och skickar hem dem åt er via post.

Klicka här för att läsa mer om vår tjänst ”Samboavtal och skuldebrev utfärdade av jurist”!